成長企業のオフィス戦略

株式会社ゆめみ

決め手は「アクセス/コスト(費用 対 立地)」

株式会社ゆめみ
取締役会長　片岡俊行氏

「ガールズマガジン」「ガールズショッピング」等のモバイルコンテンツの運営・企画・コンサルティングを行っている。

溜池山王駅9番出口を出ると、目の前にランディック赤坂ビルがそびえている(写真右) 。平成16年11月からこのビルの4階にオフィスを構えているのが株式会社ゆめみ、「ガールズウォーカー」を運営する(株)ゼイヴェルとともに人気の高いモバイルコンテンツを世に送り出している新鋭ベンチャー企業だ。
今回は株式会社ゆめみ取締役会長 片岡俊行氏に移転の理由とその背景にあるオフィス戦略についての話を聞くことができた。

なによりも、立地のよさ

今回の移転の経緯をお教え下さい。

事業拡張にともない、以前の事務所が手狭になりました。前回のオフィスは気に入っていましたし移転したばかりだったので、分室や増床も検討しました。しかしコミュニケーションを重視し、1フロアにこだわることにして移転をする事に決めました。

今回は物件選定の際、とにかくアクセスの良さにこだわっておられていたようですが。

ハイ。主要ターミナル駅に近いことを一番重要視しました。 前回はビルグレード対コストで物件を選定し、その選定には満足していました。しかし会社のフェーズが変わり、それに伴って選定基準も変わりました。社員の通勤や営業も考慮して、またそれ以上にお客様とのコミュニケーションを密にするために、とにかくコスト対立地で選定しようということにしたのです。

この立地ですと、今回のご移転には満足されているのではないですか？

今回はとにかく場所を重視したので、移転は大成功！だったと思っています。溜池山王駅(徒歩1分)と国会議事堂前駅から地下鉄が4本も通っているし、ビルが大きな幹線道路に面しているため初めて来られるお客様にも分かりやすいという点も大きなプラス要素でした。
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オフィス空間をより快適に、より機能的に追求した結果、レイアウトは執務スペースと応接スペースに大きく二分され、応接スペースにはそれぞれ異なるコンセプトをもとにデザインされた6つの特徴ある会議室がつくられた。その度会議室を選んで使用するそうだ。 「社内のミーティングには壁一面に空の写真パネルを張った「Universal」という部屋をよく使用しています。閉塞感がなく自由な発想が出ると社内でも好評です」(片岡)

オフィス選びは時期を見て

アクセスを重視されたとのお話しですが、コストはどのようにお考えですか？

コストを考えなければアクセスの良い物件はいくらでもありますが、コストは最重要項目でした。常にアクセスとトータルコストを考えて判断しました。 実は、すでに次の移転を視野に入れて計画をしています。オフィス選定時期の相場というのは大きく固定費に影響を与えますので、タイミングを見て、時間をかけて選定するようにしています。交渉しだいで、その後何年かの賃貸条件がかなり左右されますから。

今後のオフィス戦略はどのようにお考えですか？

ミッドタウン(六本木)の開発など、またオフィス床の供給が増える時期に移転を計画してます。需給を見極めて賢く移転したいですね。人気がどこかに集まっていたら、そこを避けて探すつもりです。 まぁ、数年で社員の働き方が今より随分変わっているかもしれませんから、今より必ずしも大きな物件に移るとも限りませんし、フレキシブルに考えられるようにしています。

最後に、東京オフィスコンサルティングのサービスについて一言お願いします。

宇垣さん(弊社代表)、大好きです(笑)アイラブ東京オフィスです(笑) とにかく、立ち居地が素晴らしいですね。常にクライアントサイドに立って判断、提案してくれる。あとはスピード感がいいですね。 いわゆる「仲介の不動産屋さん」ではなく、コンサルティングしてもらえたなぁと大満足しています。知り合いにも積極的にお薦めしてます。次回も頼りにしてます。
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取材を終え、会議室を出て華やかなエントランスへ。社内に設置されている自動販売機は「お財布ケータイ」対応になっており、執務室の入り口も携帯を使ったセキュリティーシステムが導入されている。株式会社ゆめみに来社した方は携帯電話ビジネスの更なる可能性を肌で感じることができるのだ。
「You　May　Dream　With　Me」という社名の由来となっているスローガンにまさにぴったりのオフィスといえるだろう。

「ガールズウォーカー」は拝見したことがありましたので、株式会社ゆめみの会長さんに会う！という事で緊張半分好奇心半分で楽しみにしていました。実際にお会いすると想像していた以上に若く(！)また大変きさくな方で、取材開始前から冗談を言って和ませてくださいました。オフィスの内装についても以前から「すごくかっこいいよ」という評判を耳にしておりましたが、本当に素敵でびっくりです。
第一回目からこんなに楽しいオフィスを見学することができて、このコラムも幸先良さそうです☆片岡さん、ご協力ありがとうございました！

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